Encuentre el inmueble perfecto para su empresa en Brasil
TF inter es su socio para encontrar el inmueble comercial adecuado — tiendas, oficinas y galpones con inscripción municipal y número de IPTU ya liberados para alquiler por empresas con CNPJ. Ofrecemos apoyo especializado para extranjeros, atención multilingüe, orientación cultural y una red de corredores experimentados para soluciones seguras y prácticas. Y también nos ocupamos de la parte contable de los inmuebles: ganancia de capital, obras e ITBI.
Especialistas en inmuebles comerciales para empresas y extranjeros en Brasil
En TF inter, somos especialistas en atender a extranjeros — en especial a inmigrantes chinos — y a empresas que desean iniciar o expandir sus negocios en Brasil. Entendemos los desafíos culturales y burocráticos que enfrentan los clientes extranjeros y ofrecemos soporte en mandarín, además de orientación personalizada para facilitar la integración en el mercado brasileño.
Nuestros servicios incluyen la búsqueda del inmueble comercial perfecto — oficinas, tiendas o espacios industriales — todos con inscripción municipal y número de IPTU liberados, garantizando un proceso de alquiler ágil y sin complicaciones para empresas con CNPJ.
- Atención en mandarín y orientación cultural para clientes chinos
- Inmuebles preaprobados, con inscripción municipal e IPTU listos para alquiler
- Red de corredores experimentados y habilitados en el mercado brasileño
- Proceso de alquiler claro y seguro, desde el primer contacto hasta la firma del contrato
Por qué elegir a TF inter para su inmueble
Conozca las ventajas de contar con quien entiende de inmuebles comerciales y del día a día de empresas y extranjeros en Brasil.
Apoyo especializado para extranjeros
Asistencia dedicada a inmigrantes, con atención en mandarín, orientación cultural y soporte personalizado para facilitar la integración y el éxito de su negocio en Brasil.
Socios especializados
Una amplia red de corredores de inmuebles experimentados, listos para encontrar el espacio perfecto que atienda las necesidades específicas de su negocio.
Proceso seguro y transparente
Garantizamos un proceso de alquiler claro y confiable, con soporte en todas las etapas, desde la búsqueda hasta la firma del contrato.
Corredores calificados e inmuebles listos para su CNPJ
Nuestra red de socios incluye corredores de inmuebles altamente calificados, con amplio conocimiento del mercado inmobiliario brasileño. Estos profesionales trabajan en estrecha colaboración con TF inter para identificar inmuebles que atiendan sus necesidades específicas — ya sea una oficina corporativa, una tienda comercial o un espacio industrial.
Todos nuestros inmuebles están preaprobados con inscripción municipal y número de IPTU, garantizando que las empresas con CNPJ puedan alquilar con rapidez y seguridad. Con TF inter, usted tiene acceso a una selección cuidadosamente curada de inmuebles, garantizando que su empresa encuentre el lugar perfecto para prosperar.
- Oficinas corporativas en puntos estratégicos
- Tiendas comerciales en áreas de alto flujo
- Espacios industriales con gran capacidad
- Verificación de la regularidad del inmueble antes del alquiler
Nuestros inmuebles comerciales destacados
Una selección de inmuebles comerciales ideales para su negocio, todos con inscripción municipal y número de IPTU liberados para alquiler por empresas con CNPJ.
Dirección fiscal para la apertura de empresas de dropshipping
Además de los inmuebles físicos, TF inter ofrece dirección de correspondencia virtual para la apertura de empresas — la solución perfecta para quien trabaja con dropshipping y e-commerce y no necesita un local físico, pero sí una dirección fiscal regular para constituir el CNPJ.
Con la dirección fiscal compartida, usted abre y mantiene su empresa en conformidad, recibe correspondencia oficial y mantiene la documentación al día — sin los costos de alquilar un inmueble comercial completo.
- Dirección fiscal regular para la constitución del CNPJ
- Ideal para dropshipping y negocios 100% online
- Recepción y gestión de correspondencia oficial
Ganancia de capital, obras y transferencia de inmuebles
¿Compró, vendió, construyó o transfirió un inmueble? Nos ocupamos de toda la parte contable y fiscal con valor cerrado por servicio, informado antes de contratar.
| Servicio | Inversión |
|---|---|
| Cálculo de Ganancia de Capital (GCAP) Cálculo y declaración del impuesto sobre lucro en la venta de bienes (inmuebles, vehículos, participaciones), con generación de DARF e importación para la declaración de IR. | R$ 1.500,00 |
| Regularización de obra de construcción civil (SERO) Regularización de la obra en el CNO con aferición vía SERO: cálculo de contribuciones sobre mano de obra, envío de DCTF y Certificado Negativo para anotación en notaría. | R$ 3.250,00 |
| Asesoría para ITBI Ayuda en la transferencia de propiedad: análisis de documentos, cálculo del ITBI por el valor venal, orientación de pago y acompañamiento hasta la anotación. | R$ 1.000,00 |
| Corredor para dirección comercial Búsqueda y selección de corredor habilitado (CRECI), contrato, visitas y verificación de la regularidad del inmueble para el local comercial de su empresa. | R$ 700,00 |
← arrastre hacia el lado para ver los valores
Del primer contacto a las llaves en la mano
Un camino claro para encontrar y regularizar el inmueble adecuado para su empresa.
Preguntas sobre inmuebles y ganancia de capital
¿Los inmuebles ya están listos para alquiler por empresas con CNPJ?
Sí. Todos los inmuebles de nuestra cartera están preaprobados, con inscripción municipal y número de IPTU ya liberados, lo que permite que las empresas con CNPJ alquilen con rapidez y seguridad, sin trabar la apertura ni la operación del negocio.
¿Atienden a extranjeros que no hablan portugués?
Sí. Somos un puente entre China y Brasil y ofrecemos atención en portugués, chino, inglés y español, con orientación cultural para facilitar toda la negociación y el proceso de alquiler.
¿Necesito alquilar un inmueble físico para abrir mi empresa de dropshipping?
No. Para negocios 100% online, como el dropshipping, ofrecemos dirección de correspondencia virtual (dirección fiscal compartida), que atiende la exigencia de dirección regular para la constitución del CNPJ sin el costo de un inmueble comercial completo.
¿Qué es el cálculo de ganancia de capital (GCAP)?
Es el cálculo y la declaración del impuesto sobre el lucro en la venta de bienes, como los inmuebles. Hacemos el cálculo, generamos el DARF e importamos la información para su declaración de Impuesto a la Renta. El servicio cuesta R$ 1.500,00.
Necesito regularizar una obra o pagar el ITBI. ¿Ustedes ayudan?
Sí. Nos ocupamos de la regularización de obra de construcción civil en el CNO con aferición vía SERO (R$ 3.250,00) y de la asesoría completa para el ITBI en la transferencia de propiedad (R$ 1.000,00), acompañando hasta la anotación en notaría.
¿Las tasas de notaría y prefectura están incluidas en el valor?
No. Los valores informados son honorarios de TF inter por el servicio de asesoría. Las tasas de notaría, prefectura (ITBI, anotaciones) y demás costos oficiales los paga usted directamente y se informan de forma transparente antes de contratar.
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